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                快3彩神8app下载關於公開拍賣出讓棗山園區GC2020—47號國有建設用地使用權的批復
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                市自然資源規劃局:

                你局《關於公開拍賣出讓棗山園區GC202047號國有建設用地使用權的請示》(廣自然資規〔2021221號)收悉。根據市自然資源管理委員會2021年第4次會議審議情況,經市政府同意,現批復如下。

                一、同意將棗山園區GC202047號國有建設用地使用權面向社會公開拍賣出讓。該宗地位於棗山園區黃桷灣路西側,總面積20767平方米(31.15畝),主要規劃指標為:1.0≤容積率≤2.5,建築密度≤22%,建築限高54米,綠地率≥35%,土地用途為商服(含所有二級類)、城鎮住宅用地〔規劃用地性質為二類居住(R2)〕,土地使用年限為商服40年、住宅70年。該宗地按現狀以拍賣方式出讓,競買人自行到現場踏勘。

                二、該宗地設定起拍價為7455萬元(239.33萬元/畝,樓面地價1436/平方米,包含地下空間出讓價款,地下空間出讓價款不包含地下人防工程部分),競買保證金為1491萬元,以樓面地價作為舉牌應價單位,以2/平方米及其整倍數為加價幅度,設底價出讓。出讓底價於拍賣出讓活動前1小時內,根據土地估價結果、產業政策和土地市場行情等,集體決策,綜合確定。

                三、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請參加該宗國有建設用地使用權拍賣出讓活動,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。對競得土地後擬註冊新公司進行開發建設的,申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。

                四、競得人自該宗地成交之日起10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱出讓合同),逾期不簽訂出讓合同的,視為競得人放棄競得宗地,出讓人終止供地,不退還競買保證金。

                五、該宗地拍賣成交出讓價款自出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清。土地出讓價款只能以受讓人的名義繳入指定賬戶。

                六、該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價款(含違約金)之日起30日內完成土地移交,未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款及違約金的,不得交付給受讓人。

                七、該宗地建設項目自交地之日起1年內開工,開工之日起3年內竣工。若發現土地閑置等情況,嚴格按照《閑置土地處置辦法》處理。

                八、競得人為非快3彩神8app下载棗山園區工商註冊地的法人和其他組織,還須自該宗地成交之日起10個工作日內在棗山園區成立公司或全資子公司,由新公司與快3彩神8app下载自然資源和規劃局簽訂出讓合同,方可作為建設用地使用權受讓人辦理土地登記進行開發經營。

                九、該宗地機動車停車泊位≥1.0/100平方米計容建築面積;應按停車位的20%新建充電樁,並按停車位的10%預留配套建設充電樁。其他規劃建設條件須嚴格按照《建設項目規劃設計條件通知書》(廣棗規條〔511601202100006〕號)執行。

                十、該宗地競得人需按照棗山園區審定的《消防撲救平臺建設設計方案》修建公共消防平臺,作為該宗地和相鄰小區兩宗地塊的公共消防平臺共同使用,公共消防平臺建成後由競得人管理。

                十一、該宗地結建地下空間(車位、商業)按《建設工程規劃條件核實合格證》等資料進行確權登記。該宗地應根據《中華人民共和國人民防空法》《人民防空工程建設管理規定》等要求,按照“應建必建”原則,結合地面建築修建戰時可用於防空的地下室。結建防空地下室面積、防護等級、審批程序等具體事宜,由受讓人與屬地人民防空主管部門對接。屬於地下人防工程的,應明確其平時用途、具體位置、面積和歸屬,但不得出售和辦理不動產權證書。

                十二、該宗地土地勘測費、地價評估費、地質災害危險性評估費等中介機構服務費由棗山園區財政承擔。交易服務費由受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內付清,未繳清費用之前不得交付土地給受讓人。

                十三、該宗地不得擅自改變土地用途,不得非法轉讓。

                十四、請你局接此批復後,商市公共資源交易中心及時按程序面向社會組織公開拍賣出讓。

                此復。


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